1. Objeto y aceptación

Los presentes Términos y Condiciones regulan el acceso y uso del sitio web www.roccacompany.com y de sus subdominios, en lo sucesivo el "Sitio", operado por Rocca & Co., nombre comercial bajo el que opera Sven Ciupka, persona física con actividad empresarial.

El acceso al Sitio le atribuye la condición de usuario e implica la aceptación plena y sin reservas de los presentes Términos. Si usted no está de acuerdo con ellos, deberá abstenerse de utilizar el Sitio.

2. Naturaleza de la información publicada

El contenido del Sitio tiene carácter exclusivamente informativo y promocional. La publicación de un inmueble no constituye una oferta vinculante, una promesa de venta ni una obligación de contratar por parte de Rocca & Co. o de sus representados.

Las características, superficies, planos, acabados, ubicaciones, imágenes, videos, recorridos virtuales y demás elementos descriptivos se presentan con fines ilustrativos y pueden diferir del estado real del inmueble. Toda información se considera obtenida de fuentes confiables, pero se publica sujeta a errores, omisiones, cambios de condiciones o retiro del mercado sin previo aviso.

Corresponde al interesado verificar de manera independiente, por conducto de su propio abogado, notario, arquitecto, valuador o perito, la superficie, medidas, linderos, situación registral, régimen de propiedad, uso de suelo, situación fiscal, adeudos, gravámenes y cualquier otro aspecto relevante del inmueble antes de asumir obligación alguna.

3. Precios y disponibilidad

Los precios publicados se expresan en la moneda que se indique en cada caso y no incluyen impuestos, gastos de escrituración, derechos registrales, honorarios notariales, avalúos ni cualquier otro gasto derivado de la operación, salvo mención expresa en contrario.

Los precios y la disponibilidad de los inmuebles pueden modificarse en cualquier momento sin previo aviso. La permanencia de una publicación en el Sitio no garantiza que el inmueble continúe disponible.

4. Servicios de intermediación

Rocca & Co. presta servicios de corretaje e intermediación inmobiliaria en términos de la Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios de la Ciudad de México. [Número de Registro Único de Profesionales Inmobiliarios: pendiente.]

El uso del Sitio, el envío de un formulario o la solicitud de información no crean por sí mismos relación contractual alguna, ni obligan a Rocca & Co. a prestar sus servicios. Toda relación de intermediación, representación o asesoría se rige exclusivamente por el contrato escrito que en su caso se celebre entre Rocca & Co. y el cliente.

Rocca & Co. no es parte de las operaciones de compraventa o arrendamiento que se celebren entre sus clientes y terceros, ni garantiza la solvencia, capacidad, cumplimiento o buena fe de la contraparte de la operación.

5. Propiedad intelectual

La totalidad de los elementos que integran el Sitio, incluyendo su diseño, estructura, código, textos, fotografías, video, material editorial, planos, denominación y logotipo, son propiedad de Rocca & Co. o de sus licenciantes y se encuentran protegidos por la Ley Federal de Protección a la Propiedad Industrial y la Ley Federal del Derecho de Autor.

El acceso al Sitio no otorga al usuario licencia ni derecho alguno sobre dichos elementos, más allá de la consulta personal y no comercial de su contenido.

Queda expresamente prohibido reproducir, distribuir, comunicar públicamente, transformar o explotar comercialmente el contenido del Sitio sin autorización previa y por escrito de Rocca & Co. Esta prohibición comprende de manera enunciativa la republicación de fichas de propiedades, fotografías o material audiovisual en portales inmobiliarios, redes sociales o cualquier otro medio.

6. Restricciones de uso

El usuario se obliga a utilizar el Sitio conforme a la ley, a los presentes Términos y a la buena fe. En particular, queda prohibido:

I. Emplear sistemas automatizados de rastreo, extracción o descarga masiva de contenido, incluidos robots, arañas o herramientas de scraping.
II. Reproducir o replicar la base de datos de propiedades, en todo o en parte.
III. Introducir código malicioso o realizar acciones que puedan dañar, sobrecargar o afectar el funcionamiento del Sitio o su infraestructura.
IV. Suplantar la identidad de Rocca & Co., de sus asesores o de cualquier tercero.
V. Utilizar los datos de contacto publicados con fines de envío de comunicaciones comerciales no solicitadas.
VI. Emplear el Sitio con cualquier fin ilícito o contrario a los intereses legítimos de Rocca & Co. o de terceros.

Rocca & Co. se reserva el derecho de restringir el acceso al Sitio a cualquier usuario que incumpla lo anterior, sin perjuicio de las acciones legales que correspondan.

7. Formularios y comunicaciones

El usuario se obliga a proporcionar información veraz, exacta y actualizada en los formularios del Sitio, y responde por la veracidad de los datos que suministre.

El tratamiento de los datos personales que se recaben a través del Sitio se rige por el Aviso de Privacidad disponible en www.roccacompany.com/aviso-de-privacidad.

8. Aviso sobre fraudes

Rocca & Co. no solicita depósitos, apartados, anticipos ni pago alguno para agendar, reservar o visitar un inmueble.

Cualquier pago relacionado con una operación se realiza exclusivamente conforme a lo pactado en el contrato correspondiente y a cuentas bancarias a nombre de las personas expresamente señaladas en dicho instrumento. Si usted recibe una solicitud de pago que no cumpla estas condiciones, o dude sobre la autenticidad de una persona que se ostente como asesor de Rocca & Co., absténgase de transferir fondos y comuníquese con nosotros al +52 55 1913 0891 o al correo info@roccacompany.com antes de proceder.

9. Contenido y enlaces de terceros

El Sitio puede incluir enlaces a portales inmobiliarios, plataformas de mapas, redes sociales, desarrolladores o proveedores de servicios. Dichos enlaces se proporcionan únicamente para conveniencia del usuario y no implican recomendación, asociación ni responsabilidad alguna de Rocca & Co. respecto de su contenido, prácticas o disponibilidad.

10. Disponibilidad del Sitio

Rocca & Co. procura mantener el Sitio operativo y actualizado, pero no garantiza su disponibilidad ininterrumpida ni la ausencia de errores. Rocca & Co. podrá suspender, modificar o descontinuar el Sitio, en todo o en parte, de manera temporal o definitiva, sin necesidad de aviso previo.

11. Limitación de responsabilidad

En la medida permitida por la legislación aplicable, Rocca & Co. no será responsable por daños o perjuicios derivados de:

I. El uso o la imposibilidad de uso del Sitio.
II. La inexactitud, desactualización u omisión de la información publicada respecto de cualquier inmueble.
III. Las decisiones de inversión, compra, venta o arrendamiento que el usuario adopte con base en el contenido del Sitio.
IV. El contenido, las prácticas o el funcionamiento de sitios de terceros enlazados.
V. Interrupciones, fallas técnicas, virus o accesos no autorizados atribuibles a causas ajenas al control razonable de Rocca & Co.

Ninguna disposición de esta cláusula limita las responsabilidades que conforme a la ley no sean renunciables.

12. Modificaciones

Rocca & Co. podrá modificar los presentes Términos en cualquier momento. La versión vigente será la publicada en el Sitio, con indicación de la fecha de última actualización. El uso del Sitio con posterioridad a la publicación de las modificaciones implica su aceptación.

13. Nulidad parcial

Si alguna disposición de los presentes Términos fuera declarada nula o inaplicable por autoridad competente, dicha declaración no afectará la validez de las disposiciones restantes, que continuarán surtiendo plenos efectos.

14. Legislación aplicable y jurisdicción

Los presentes Términos se rigen por las leyes federales de los Estados Unidos Mexicanos.

Para la interpretación y cumplimiento de los mismos, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de México, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles en razón de su domicilio presente o futuro.

15. Contacto

Para cualquier duda o comentario relacionado con los presentes Términos, puede escribirnos a info@roccacompany.com o comunicarse al +52 55 1913 0891.